Está pagando seu financiamento diretamente com a construtora ou loteadora? Saiba que, em muitos casos, há cobrança de valores acima do que você realmente deve.

No cenário dos financiamentos imobiliários, é comum que compradores de imóveis ou terrenos optem por financiar diretamente com a construtora ou loteadora, buscando simplificação e menor burocracia. No entanto, essa facilidade pode vir acompanhada de algumas armadilhas financeiras. Muitos desses contratos incluem cobranças que, ao longo do tempo, acabam elevando o valor final do financiamento, muitas vezes sem o consumidor perceber que está pagando a mais.

Por que isso acontece?
Ao optar por um financiamento direto com a construtora ou loteadora, é importante estar atento à forma como são aplicados os juros, taxas de administração e eventuais correções monetárias. Em muitos contratos, esses custos podem ser calculados de maneira a beneficiar a empresa, onerando o consumidor.
Além disso, cláusulas que preveem a utilização da Tabela Price e correção do saldo devedor de forma excessiva, com índices inadequados, são um dos principais fatores que levam a pagamentos maiores que o devido. Esse tipo de prática é frequentemente revisado judicialmente, e muitos compradores têm conseguido rever seus contratos e, consequentemente, reduzir os valores pagos.

Como saber se você está pagando a mais?
Realizar uma análise do seu contrato de financiamento é o primeiro passo. Um especialista pode identificar cláusulas que estejam gerando cobranças indevidas e apresentar uma estimativa de quanto você poderia economizar. Nos casos de revisão de contrato, é possível recuperar valores pagos a maior ou até reduzir o saldo devedor.

Qual é o impacto dessa revisão no seu orçamento?
A revisão de valores pagos a maior pode significar uma economia significativa, especialmente em financiamentos de longo prazo, onde pequenos percentuais de juros ou taxas adicionais representam milhares de reais ao longo dos anos.

Não fique no prejuízo!
Se você financiou diretamente com a construtora ou loteadora, considere a possibilidade de revisar seu contrato e verificar se há cobranças que podem ser contestadas. Com uma análise profissional, é possível obter o que é justo e evitar que seu orçamento seja comprometido por taxas e correções indevidas.

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